Невский Дом - работает на рынке проектных услуг с 2004 года.  За это время нашими клиентами стали более 100 юридических лиц и более 300 физических лиц. В нашем штате работают высококвалифицированные специалисты. Основная специлизация нашей компании является изготовление проектной документации (перепланировка квартир, офисов, магазинов), согласование во всех инстанциях, ввод в эксплуатацию после выполненной перепланировки, перевод в нежилой фонд. Наша компания имеет лицензию Росохранкультуры №РПК 2209 от 21.05.2008 г., которая позволяет осуществлять деятельность по реставрации объектов культурного наследия, Свидетельство СРО о допуске к работам №0092-ПР-2009-7838306007-01 от 30.11.2009 г.

Рассчитать стоимость услуг

 

 

 

   Дом - это не только окна и стены, но и надежный тыл, где уютно и тепло радивому хозяину. Это место, которое ассоциируется в сознании человека со стабильностью, уверенностью в завтрашнем дне, чувством опоры и ощущением чего-то надежного, исключительно своего собственного, родного. Все мы хотим получать максимальное удобство и комфорт, находясь в собственном доме. Сейчас уже мало кто довольствуется проживанием в стандартной квартире, как было это раньше. Сегодня, в моде использование при создании интерьера индивидуального проекта перепланировки своего жилища. Поэтому нередко новые квартиры сразу после покупки претерпевают значительные изменения.

   Нежилые помещения тоже часто нуждаются в перепланировке. Важно обратить внимание на то в жилом или нежилом доме расположен объект под перепланировку. От этого зависит перечень необходимых в дальнейшем документов. К перепланировке нежилых помещений все государственные инстанции устанавливают дополнительные требования. И их необходимо также учитывать при выпуске и согласовании проектной документации.

Почему необходимо согласовать перепланировку квартиры и узаконить перепланировку нежилых помещений?

Для того, чтобы узаконить перепланировку своего домашнего интерьера необходимо зарегистрировать:

• любые изменения конфигурации помещений,
• остекление балконов и лоджий,
• перенос сантехнического оборудования,
• установку наружных блоков кондиционеров.

   В согласование перепланировки квартиры и последующей регистрации ее в ПИБе не нуждаются лишь мероприятия по ее косметическому ремонту, замене встроенной мебели, сантехнических приборов, замене инженерного оборудования на аналогичное и установке в квартире новых окон такого же цвета и расстекловки.

   Порядок перепланировки помещений – процесс, строго регулируемый законодательством Российской Федерации. Отступления от его норм грозят нарушителю серьезными санкциями. Забыв или не посчитав нужным узаконить перепланировку, хозяин будет вынужден в дальнейшем оплачивать штрафы предъявляемые Жилинспекцией. Также он столкнется с существенными трудностями при оформлении дарения или наследства на квартиру с самостоятельно выполненным и незарегистрированным проектом перепланировки. К тому же рыночная стоимость помещения снизиться и перепродажа станет крайне затруднительной. Не узаконить перепланировку – значит фактически лишиться шансов на обмен такого жилища, оформления под него залога или ипотечного кредита. В худшем для собственника случае, если по проекту перепланировки будут затронуты несущие конструкции здания и внутридомовые коммуникации, ему предстоит судебное разбирательство и возврат незаконных изменений к исходному виду.

Как облегчить согласование перепланировки квартиры или нежилого помещения?

   Согласовать во всех инстанциях будущие ремонтные работы Вы можете как самостоятельно, так и с помощью нашего квалифицированного специалиста. Столкнувшись лично с бюрократической пирамидой, Вы рискуете потерять много времени и нервных клеток на оформление всех необходимых бумаг. Удерживать под неусыпным контролем порядок перепланировки помещений смогут профессионалы, решающие подобные вопросы ежедневно на протяжении уже многих лет.

• разработка технического заключения,
• разработка  проекта перепланировки и последующие согласование его в Пожнадзоре, СЭС,  КГИОП, КГА (при необходимости), ГУЖА или ТСЖ, МВК.
• получение разрешения на перепланировку помещения,
• оформление необходимых актов о скрытых работах и соответствии выполненных работ проектной документации (необходимо для акта ввода в эксплуатацию) после выполненной перепланировки. 
• внесение изменений в технический паспорт помещения и правоустанавливающие документы.

Чтобы узаконить перепланировку нежилых помещений или перевести жилое помещение в нежилое наши специалисты слажено и оперативно выполнят следующие процедуры:

• обследование конструкции и узлов здания, получение  технического заключения,
• изготовление проекта перепланировки,
• сбор всего комплекса документов (поэтажные планы ПИБа, технические условия ЭО,ВК и т.д., акт трубочистов)
• согласование проекта в КГА, КГИОПе, Администрации района, ГУЖА или ТСЖ, МВК. 
• прохождение комиссии по сдаче нежилого помещения,
• регистрация всех изменения в техническом паспорте в ПИБе,
• получение нового Свидетельства о собственности.

   В случае уже выполненной перепланировки помещения возможна помощь в ее узаконивание. Отметим, что данные действия потребуют больших как временных, так и финансовых затрат.

   Опыт показывает, что в координации действий проектных и экспертных организаций и в их взаимодействии с отвечающими за это направление структурами города частному лицу, к тому же новичку, с первого раза разобраться по-настоящему сложно. Без определенного навыка в области порядка перепланировки помещений данные согласования могут растянуться на долгие месяцы. И денежные потери хозяина помещения почти наверняка превысят стоимость обращения в специализированную организацию.